La ocupación ilegal de viviendas en España es un tema que merece ser tratado con mayor profundidad. Desde el aumento de los precios de la vivienda y el desempleo al nacimiento de nuevas formas de protesta, estas problemáticas han desencadenado una ola de ocupaciones en los últimos años.
Actualmente se ven muchos tipos de ocupaciones, cada vez son más las personas que deciden incurrir en este delito, ya sea por razones económicas, sociales, o cualquier otra, es un conflicto presente y es importante tener información que podría ayudar a lidiar con una situación tan compleja.
Contenido:
- Allanamiento de morada o usurpación
- ¿Cuál es la pena por allanamiento de morada y usurpación?
- ¿Cuál es el perfil de un Okupa?
- Tipos de okupas
- Diferencias entre un okupa y un inqui okupa
- ¿Cómo funciona el desahucio por ocupación ilegal?
Allanamiento de morada o usurpación
Una morada es el sitio de vivienda de una persona, donde ésta reside, y desarrolla su vida.
El allanamiento de morada es un delito consistente en la violación de la morada ajena con ánimo de robar o la permanencia del intruso en la vivienda, sin la autorización del propietario.
Quiere decir que una persona aun con el conocimiento de que la vivienda está habitada, intenta convertir esa vivienda en su propia residencia.
La usurpación se caracteriza por la ocupación ilegal del inmueble deshabitado, se trata de un intruso que toma el inmueble como su domicilio, hay que tener en cuenta que este tipo de intrusiones suceden con más frecuencia en viviendas, residencias vacacionales o edificios que no representen morada y no son visitados frecuentemente.
¿Cuál es la pena por allanamiento de morada y usurpación?
La penalidad por allanamiento de morada y usurpación varía ya que se toman como delitos distintos, es importante confirmar si el inmueble constituye morada o no, ya que a partir de allí se ejecutará la sanción.
En el allanamiento de morada, la penalidad depende dos factores:
- Si no se produce violencia o intimidación, la pena puede ser de 6 meses a dos años de prisión.
- Si se produce violencia o intimidación, la pena varía de entre 1 a 4 años de prisión, más una multa de 6 a 12 meses.
Cuando se trata de usurpación, el código penal establece que la ocupación ilegal de viviendas en españa es un delito de usurpación de inmueble y se considera un delito menor ya que se penaliza con una multa de:
- Si no se produce violencia o intimidación, la multa puede ser de 3 a 6 meses.
- Si se produce violencia o intimidación, se tomará como delito y se sanciona de 1 a 2 años de prisión.
¿Cuál es el perfil de un Okupa?
Un okupa es una persona que se asienta en un lugar abandonado o vacante sin tener derecho o los permisos legales para hacerlo, lo hacen de forma ilegal invadiendo el lugar. Esto se conoce como «okupación».
La mayoría de los okupas son personas con recursos limitados que buscan viviendas asequibles o gratuitas normalmente edificios vacíos o abandonados y necesitan ocupar un espacio libre para satisfacer su búsqueda.
Hoy en día son muchos los okupas que utilizan redes sociales, grupos de WhatsApp o anuncios clandestinos hechos por sí mismos para encontrar lugares e incluso arrendar sitios ya okupados.
También acuden a residencias estudiantiles abandonadas para tomarlas como su hogar temporal, utilizan descansillos de apartamentos y otros prefieren entrar por la fuerza cuando no hay ninguna vigilancia.
Tipos de okupas
En España existen cinco principales tipos de okupas, que se identifican por su forma de ocupar un inmueble:
- Okupación permanente: Esta opción es la más común, y consiste en ocupar un edificio deshabitado o abandonado sin autorización durante un periodo prolongado para hacer de él su residencia.
Si el propietario presenta denuncia, esta se castiga con multas y puede llevar a desalojos forzosos.
- Okupación como estrategia alternativa de vivienda: Aquí los okupas buscan una vivienda que se añada al grupo de vivienda asequibles.
De manera que se encuentran personas consideradas de clase generalmente media, que pueden tener trabajos remunerados pero que buscan sitios asequibles o incluso gratis.
- Comunidad okupa: Esto implica a varias personas viviendo juntas en un mismo inmueble sin tener el derecho legal a él.
Muchas veces los miembros de estas comunidades poseen poca o ninguna vinculación legal a lo que ellos consideran sus hogares, pero siguen manteniéndolos a base del trabajo colectivo en asambleas comunitarias.
- Viviendas rehabilitadas por okupas: En este caso los okupantes tendrían previamente contactos con el propietario para que les autorice la rehabilitación de la vivienda en cuestión; posteriormente se realizarán las reformas necesarias para convertir al lugar en habitable para las personas interesadas.
Los individuos pagan alguna tarifa conciliatoria, generalmente baja, a cambio de poder permanecer allí, siempre y cuando no estén involucrados en comportamientos criminales.
- Okupación “empresarial”: Una forma de negocio que ha persistido últimamente, el principal propósito es conseguir una compensación económica a cambio de abandonar finalmente el piso que ha sido okupado.
Se puede hablar de cifras de entre 3000 a 6000 euros incluso. La cantidad puede elevarse a medida que la dificultad del desahucio se complique, ya que estos procesos pueden tomar mucho tiempo y dinero de parte del propietario.
Diferencias entre un okupa y un inqui okupa
Un okupa es una persona que ocupa y habita una propiedad sin tener el derecho de alquilarla. Generalmente, los okupas son personas que buscan un techo a bajo precio o carecen de recursos para conseguir un alojamiento oficial.
Por el contrario, un inquilino es una persona que alquila y posee legalmente un inmueble para su uso y vivienda.
Recientemente se ha adoptado una nueva forma de okupación a la que se ha llamado “inqui okupas”, ya que son “inquilinos” que convienen un contrato con el arrendador, sea verbal o escrito y a las pocos meses dejan de pagar y se rehúsan a abandonar la vivienda.
La diferencia entre los dos reside en la legalidad de la posesión: mientras el okupa no tiene ningún tipo de defensa ante el dueño, el inquilino está protegido por leyes.
¿Cómo funciona el desahucio por ocupación ilegal?
El desahucio por ocupación ilegal se refiere a un procedimiento por el cual un propietario demanda a alguien que ocupa su propiedad sin su consentimiento.
El propietario debe proporcionar evidencia de que el ocupante no tenía autorización para estar allí, si se determina que la persona es culpable de ocupación ilegal, entonces el juez ordenará su desalojo inmediato.
La persona tendrá un periodo estimado antes de que sea efectiva la orden y, si no se muda dentro del tiempo, puede ser acusada criminalmente y arrestada.
Los desahucios pueden se pueden realizar por la vía penal, la vía civil e incluso demandar por medio de el desahucio express.
El problema de la ocupación ilegal de viviendas en España es uno que requiere una solución a largo plazo. A corto plazo, se ha demostrado que fuertes sanciones penales y la recuperación rápida del bien inmueble pueden reducir significativamente los niveles de ocupación ilegal en el país.