Preguntas Frecuentes
¿Qué es un okupa?
Se considera okupa a quien o quienes entran ilegalmente a una vivienda, local o finca, sin contrato o título alguno.
¿Se puede desokupar durante el confinamiento?
No hay ninguna ley que impida que mediemos, razón por la que podemos intermediar entre demandante y demandado.
¿Cuál es el perfil del okupa?
Simplificando existen dos tipos de perfiles: por un lado, las mafias organizadas, y por otro, las personas en situación de vulnerabilidad.
¿Cuándo se considera okupación?
Cuando la okupación es no consentida ni tolerada, debido a que el derecho constitucional a tener una vivienda digna en ningún modo la justifica.
¿Cómo reaccionar ante una okupación?
Si se encuentra su casa okupada, el propietario debe interponer una denuncia en la policía a la brevedad posible e iniciar acciones legales, que pueden ser por la vía penal o civil.
Se puede recurrir a la vía exprés para recuperar la posesión de una vivienda en un plazo de cinco días si los okupantes no aportan una justificación de la posesión de la vivienda.
¿Y si es mi vivienda principal la que okupan?
En este caso no se trata de un delito de usurpación, sino un delito de allanamiento de morada, delito que se castiga con pena de prisión; sin embargo, si han pasado 48 horas y no has denunciado, también tendrás que interponer demanda civil de desahucio.
Aunque por lo general, los invasores suelen asegurarse antes de no estar okupando una vivienda habitual. Recuerda qué es un okupa o quiénes son los okupas y cuál puede ser su perfil.
¿Es legal la actividad de desocupaciones mallorca/menorca?
Nuestro trabajo es mediar entre propietario y okupantes, de forma serena, y siempre en presencia de un abogado que está presente en todas las negociaciones para garantizar que en ningún momento se infringe la ley.
Por desgracia la okupación de viviendas es un tema actual, por ello la importancia de saber cómo actuar y quién te puede apoyar si te toca ser el afectado.
¿Cómo funciona un desahucio express?
Funciona de un modo diferente en el caso de los impagos de la renta en inmuebles arrendados porque el arrendatario tiene la facultad de evitar el desahucio pagando las cantidades adeudadas.
De igual manera, podría librarse del pago de las rentas a cambio de liberar la vivienda en el menor tiempo posible.
¿Cuánto tiempo tarda un desahucio express?
Como media puede tardar unos 6 meses, pero en ocasiones el proceso puede tardar más, si bien también es cierto que, en contadas ocasiones, interponiendo una demanda, puede durar menos.
¿Se puede empadronar un okupa?
Pueden empadronarse en el municipio donde estén viviendo y, podrán adquirir la renta mínima, ya que solo deben comunicar el lugar donde viven de manera habitual; es decir, no necesitan poseer el título de propiedad de la vivienda ni tampoco un contrato de alquiler.
Así se establece en el Boletín Oficial del Estado (BOE) del 2 de mayo del 2020, donde se dictan instrucciones técnicas a los ayuntamientos sobre la gestión del padrón municipal.
En este texto, el Ministerio de la Presidencia dirigido por Carmen Calvo, señala un nuevo sistema de gestión padronal para adaptarlo y desarrollar los cambios introducidos aprobados conjuntamente por el Ministerio de Economía y Hacienda, así como el de Administraciones Públicas, como es, por ejemplo, la renta mínima.
Entre las condiciones que se deben cumplir para empadronarse se encuentra que los Servicios Sociales informen sobre la habitualidad de la residencia en el municipio del vecino que se pretende empadronar.
¿Qué pasa si un okupa se empadrona en mi propiedad?
Si un okupa logra empadronarse en tu propiedad, esto no interfiere en las acciones civiles o penales que se hayan establecido en el proceso de desalojo de la vivienda.
Además, puede convertirse en una ventaja para el proceso de desokupación puesto que los okupas quedarían oficialmente identificados.