Método
Realizamos una evaluación del inmueble e identificamos los conflictos potenciales entre los inquilinos, propietarios y arrendadores.
ANÁLISIS DEL CASO
Cada caso de okupación es particular y tratamos cada una de estas situaciones con la mayor eficacia, cada uno de los miembros en Desokupa Mallorca son profesionales cualificados, siempre teniendo presente que nuestro objetivo es facilitar el proceso de desokupación, sin llegar a crearle una situación complicada al propietario.
Una de las principales técnicas que utilizamos es la de control de acceso, esta medida consiste en la presencia continuada de una o varias personas en la entrada de la vivienda para incomodar a los okupas.
En caso de que esta sea la vivienda habitual del okupa, nuestro personal puede controlar quien entra en el inmueble y tomar diferentes medidas de acuerdo a la situación que se presente.
Al mismo tiempo, existen diferentes tipos de controles de acceso: los electrónicos y los que implican la participación de una persona.
En el caso de los electrónicos estos pueden ser más económicos y eficaces, sin embargo, su legalidad es dudosa, ya que se podría interpretar como un cambio de la cerradura de la puerta.
Lo que implicaría un posible delito de coacción por parte del propietario. Cuando se emplea una persona, ese sistema es totalmente legal y muy eficaz.
ASESORÍA JURÍDICA
Disponemos de un servicio jurídico especializado en okupaciones ilegales, delitos de okupas y en las distintas situaciones en las que se desarrolla la invasión a la propiedad privada.
Nos enfocamos en la resolución de conflictos relacionados con leyes, normativas, reglamentos con una orientación legal actualizada y dispuestos a usar nuestra experiencia para la solución de cualquier conflicto aplicando las acciones más convenientes de acuerdo con el tipo de okupación.
A través de la vía judicial, actuamos en los trámites necesarios en el desahucio para recuperar lo antes posible el uso y posesión pacífica del inmueble.
Sabemos desde el punto de vista jurídico como actuar, nuestros abogados están familiarizados con estos tipos de procesos legales, derecho de la propiedad, y los entresijos de la misma.
Actuamos de forma rápida y eficaz con una calidad y profesionalidad fuera de toda duda.
Nuestro gabinete jurídico respalda todas nuestras acciones, cada proceso de desokupación incluyendo la mediación se lleva a cabo bajo la asistencia de nuestro equipo legal, cada acción está encaminada a recuperar las propiedades de nuestros clientes con la máxima eficacia y rapidez, pero cumpliendo siempre los preceptos legales.
NEGOCIACIÓN
Un acuerdo es uno de los métodos más rápidos de desokupación y este se logra con la mediación. Al mismo tiempo utilizamos la negociación, avalados por el conocimiento del caso, la experiencia y la estrategia que vamos a emplear.
Utilizamos la empatía como elemento conciliador entre otros métodos.
La meta es llegar a un acuerdo satisfactorio, guiar la conversación de manera asertiva donde se expliquen las opciones de ambas partes y llegar a una negociación sin conflictos, satisfaciendo las necesidades de nuestro cliente y previendo la repetición de nuevas okupaciones, para lo cual ofrecemos asesoría para evitarlo.
RECUPERACIÓN
Es el objetivo que se busca, puede ser mediante negociación, mediación, desahucio express, control de acceso o por orden judicial.
En todo caso el tiempo de recuperación de cada inmueble está sujeto a diferentes factores, como el estado legal del inmueble, si fue un allanamiento de morada, una usurpación, si es una primera o segunda vivienda, así como el estado civil, la situación legal y los motivos del okupa.
Son muchos los casos resueltos simplemente por una estrategia acertada, dónde la información obtenida por nuestro equipo es fundamental para la recuperación del inmueble.
De acuerdo a eso hacemos un presupuesto en función de lo que cuesta la gestión de ese inmueble, una vez firmado el presupuesto, se respetará sin importar la longitud del proceso, y teniendo la seguridad de que la tarifa solo la cobraremos en caso de éxito.