Desocupaciones Mallorca

derechos de vivienda

Sin duda alguna, enfrentarse a la okupación ilegal de una vivienda es una experiencia estresante y desafiante para cualquier ciudadano, una situación que no se le desea a nadie, sobre todo, porque en España, los okupas parecen tener más derechos que los propietarios.

Por eso es muy importante conocer los recursos legales disponibles para proteger tus intereses y recuperar tu propiedad en el menor tiempo posible y con mínimos costes.

Derechos del propietario 

En caso de okupación, los derechos del propietario son las facultades legales que tiene el dueño de una propiedad ante la okupación ilegal de su vivienda por parte de terceros.

  • Primero, el derecho a la propiedad: como propietario de un inmueble tienes todo el derecho legal de posesión, por tanto, la ley debería ampararte cuando se trata de recuperar tu propiedad de okupantes ilegales.   
  • Segundo, tu derecho a la intimidad: tienes derecho a la privacidad, intimidad y tranquilidad en tu propiedad, y la okupación ilegal te viola ese derecho. 
  • Tercero, tu derecho a la protección legal: tienes derecho a contar con asistencia legal y, de ser necesario, a recurrir a los tribunales para que protejan tus intereses y te ayuden a recuperar tu propiedad. 

En cuanto a los recursos legales

Como propietario puedes buscar asesoramiento legal especializado en casos de okupación, esto te servirá, primero, para conocer y entender tus derechos, segundo, te podrás apoyar en los que saben para evaluar tus opciones legales. 

Además, un asesoramiento legal a tiempo te puede ayudar a tomar las medidas necesarias para prevenir la okupación ilegal de tu propiedad, es decir, protegerá tus intereses como propietario.

Pero en caso de llegar a ser víctima de la okupación, puedes recurrir al procedimiento de desahucio.

El procedimiento de desahucio es el proceso legal por el cual un propietario puede recuperar la posesión de su propiedad. Por lo general, este proceso implica la presentación de una demanda ante los tribunales y el cumplimiento de determinados requisitos legales, que pueden variar dependiendo de la jurisdicción.

Hasta aquí pareciera que el propietario de un inmueble está realmente protegido por la Ley cuando se enfrenta a la ocupación ilegal de su vivienda, el problema de todo esto es que los okupas también tienen derechos, sí, así como lo estás leyendo.

Uno de esos derechos es el llamado principio de inviolabilidad, al cual recurren con mucha frecuencia los okupas para alargar su estancia ilegal en una vivienda. Al cambiar la cerradura de la puerta de la casa usurpada o allanada, quedan protegidos de inmediato por el principio citado, y ni siquiera el propietario puede entrar a la vivienda sin una orden judicial.

Una vez dentro, el propietario deberá pagar los suministros del inmueble mientras los okupas vivan en él; en el caso de la inquiokupación (los inquilinos dejan de cancelar la renta) es común que el dueño de la vivienda también tenga que asumir el pago de los suministros, de la comunidad, entre otros.

Entonces ¿Tienen los okupas más derechos que los propietarios?

Considerando el retraso y las trabas legales (como la declaración de vulnerabilidad del okupa) que se le presentan al propietario de un inmueble cuando quiere recuperar su vivienda mediante el desalojo, además, de lo mencionado anteriormente, se podría afirmar que sí, los okupas tienen más derechos que los propietarios en este momento.